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Magic.sp
Thursday, September 27, 2018
Tuesday, September 25, 2018
Ppty holdings solution?
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E3%80%90%E8%83%A1%E2%80%A7%E8%AA%AA%E6%A8%93%E5%B8%82%E3%80%91%E6%9F%A5%E6%B8%85%E6%9F%A5%E6%A5%9A%EF%BC%81%E4%B8%80%E6%89%8B%E8%B2%A8%E5%B0%BE%E6%9C%89%E6%96%B0%E6%8B%9B%E9%81%BF%E7%A8%85%EF%BC%81-033029393.html
【胡‧說樓市】查清查楚！一手貨尾有新招避稅！？
Yahoo財經2018年9月26日 上午12:30 [GMT+8]
政府出辣招後，炒賣活動明顯大減，但「你有張良計，我有過牆梯」，部分人已懂得透過股權轉讓的方法避稅，我地仲發現，原來發展商仲有一招，可以將賣剩的一手貨尾完美避稅，究竟係點？
何文田這個樓盤，兩房平均過千萬成交，今日標準推算，買樓需繳稅15%，相當於150萬。翻查一手銷售文件，這裡「寧寧舍舍」有兩個單位，以低於400萬元賣出。400萬繳稅門檻低一點，只需60萬元，較正常低約六成。低價轉讓是否為了慳稅？
但睇真一點，單位是發展商在2017年進行的「內部轉讓」。根據稅務條例，只要轉讓時公司屬互控關係，母子雙方持有大家90%以上股權，關係持續兩年以上，原來就可申請免稅。
我們進行查冊，發現單位是由一間「明熹投資有限公司」轉讓予「僑安投資有限公司」。一般情況下，以公司名義接貨，理論上需繳15%「雙倍印花稅」外，還要繳15%「買家印花稅」。
由公司周年報表反映，由於兩間公司均由同一班股東持有，可推斷符合互控關係而可免稅。只是要透過如此轉折方式，將物業注入子公司，究竟有什麼作用？
執業律師謝天良表示，如一間有限公司以普通方式出售物業，買家需要視乎身份繳交最高30%的印花稅，但如果以公司股權轉讓出去，則只需繳交0.2%的印花稅。
從一手銷售文件顯示，市場就至少有八個貨尾盤，已用類近方法將物業注入子公司內，只需靜待兩年時間，就可以賣殼方式轉售，而避過高昂的印花稅。
Sunday, September 23, 2018
TOY
BUY
SELL
| 1038 HK Equity |
| 1044 HK Equity |
| 1060 HK Equity |
| 1113 HK Equity |
| 1186 HK Equity |
| 1211 HK Equity |
| 135 HK Equity |
| 1360 HK Equity |
| 165 HK Equity |
| 1800 HK Equity |
| 220 HK Equity |
| 2202 HK Equity |
| 2338 HK Equity |
| 267 HK Equity |
| 2727 HK Equity |
| 2883 HK Equity |
| 3320 HK Equity |
| 390 HK Equity |
| 392 HK Equity |
| 552 HK Equity |
| 607 HK Equity |
| 6808 HK Equity |
| 762 HK Equity |
| 8 HK Equity |
| 857 HK Equity |
| 883 HK Equity |
| 941 HK Equity |
| CL1 Comdty |
| ES1 Index |
| EURJPY Curncy |
| EWL US Equity |
| EWY US Equity |
| FC1 Comdty |
| GBPJPY Curncy |
| GBPUSD Curncy |
| LC1 Comdty |
| LH1 Comdty |
| NK1 Index |
| SB1 Comdty |
| SPX Index |
| TUR US Equity |
| USDJPY Curncy |
SELL
| 1093 HK Equity |
| 1177 HK Equity |
| 144 HK Equity |
| 1530 HK Equity |
| 2020 HK Equity |
| 3708 HK Equity |
| 460 HK Equity |
| 494 HK Equity |
| 819 HK Equity |
| 867 HK Equity |
| 916 HK Equity |
| CT1 Comdty |
| DL1 Comdty |
| DXY Curncy |
| JO1 Comdty |
| RR1 Comdty |
| RX1 Comdty |
| USDCAD Curncy |
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